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9月無錫樓市預計“供銷兩旺” 外地人購房比例或高居不下
www.efw.cn 時間：2016-9-7 10:42:13 出處：無錫e房網 閱讀：2300次
核心提示：9月6日下午，在無錫專櫃保養品推薦市產監處舉行的8月無錫樓市運行行情上，工作人員介紹稱“9月無錫樓市表現會積極向好，並繼續延續前市的熱銷。”
9月6日下午，在無錫市產監處舉行的8月無錫樓市運行行情上，工作人員介紹稱 9月無錫樓市表現會積極向好，並繼續延續前市的。 對於無錫房價持續上漲問題，工作人員也給出相應的回應，稱 無錫樓市受土拍的影響，房價持續上漲大傢有目共睹，9月無錫還有5輪土拍，預計房價會迎來新一輪上漲。 關於無錫房價下一步有沒有止漲的的問題，工作人員回應稱 無錫房價持續上漲是樓市市場行為，目前無錫房價相較於周邊其它城市仍屬於低窪區，所以無錫的房價上漲屬於一次正常的補漲行為，隻是短時間內漲幅較大，很難接受罷瞭。
無錫市產監處和中國指數研究院出爐的8月無錫房價漲幅再次出現 打架 ，無錫市產監處的數據顯示，8月無錫成交均價為9198元/平方米，環比增長0.63%。而中國指數研究院的數據則顯示，無錫成交均價為9743元/平方米，環比漲幅為6.76%，高居全國百城房價漲幅。雙方數據每平相差545元，環比漲幅相差近11倍，對此問題，工作人員也給出相應的回應，稱 兩個機構統計的數據相差較大我們已經註意到瞭，或許因為統計口徑和統計方式不同，所以終結果也不同。我們主要是看終的備案價，其它機構可能是抽樣取價。
對於8月無錫成交均價環比上漲較低，和樓盤房價大幅上漲表現不符，工作人員回應稱 8月無錫部分樓盤房價的確出現大幅上漲，另外還有捂盤惜售的現象，不過低價盤抓住瞭放量的時機，積極放量入市，拉低瞭總體成交均價。以8月無錫商品房備案成交0為例，萬元以上的樓盤隻有3個，大部分樓盤的成交均價在8000元/平左右，甚至出現4000元/平和5000元/平的房價，這樣的樓盤拉低瞭無錫總體成交水平。 另外，工作人員補充到稱 房價漲幅大不大終還是要看備案價。
8月，無錫境內外購房比例格局出現較大變化，無錫本地人購房比例占三成不到，外地人在無錫購房比例占近七成。本地人和外地人購房比例出現這麼大的逆轉，在無錫樓市中還是比較罕見的。對此問題，無錫市產監處工作人員回應稱，8月無錫部分樓盤房價漲幅較大，無錫本地人對於購房的態度多為觀望，不過卻激發瞭外地人在無錫購房的潛能，同時無錫房價的低窪吸引瞭來自蘇州、上海的投資客，所以購房比例逆轉較大。預計9月外地人在無錫購房的比例會高居不下。
對於9月無錫樓市的展望，無錫市產監處工作人員也給出瞭自己的觀點，稱 9月無錫樓市表現會積極向好，並繼續延續前市的。 9月是傳統銷售的旺季，另外，9月無錫還有5宗地塊要競拍，都會激發起市場的購買欲，預計9月又是一個 供銷兩旺 的月份。
（責任編輯：張永田）
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